売戸建住宅 可児市 石井 (新可児駅) 2階建 3SDK

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価格 1,480万円 間取り 3SDK
交通 名鉄広見線 / 新可児駅 徒歩17分
所在地 岐阜県可児市石井
築年月 1991年1月(築33年5ヶ月) 建物面積 151.54㎡ 土地面積 公簿 300.18㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
愛車を守るビルトインガレージ！アウトドア用品のお手入れにも便利です！
  • 建物配置の概略図

    アピールポイント

    やっぱりお子さんの通学路は出来るだけ短い方が安心。この物件は広見小学校まで８００ｍ、中部中学校まで１０００ｍ。子育てに優しい落ち着いた地域です。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄広見線 / 新可児駅 徒歩17分
    その他交通 太多線 / 可児駅 徒歩17分
    名鉄広見線 / 明智駅 徒歩27分
    所在地 岐阜県可児市石井
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ①キッチン、トイレ、洗面交換設置！
    ※リフォーム工事は契約後の工事になります！
    ②分筆売買の為、面積・間口・奥

    行寸法に増減が生じます！
    ③南側の農地部分の農地法申請が必要！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SDK 建物面積 151.54㎡
    土地面積 公簿 300.18㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1991年1月(築33年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　キッチン　トイレ　洗面所　給排水管
    ■内装：2024年05月　　玄関、ホール廻のリノベーション
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 北 公道 接面12.5m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 9.90㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978843088 管理番号 -
    情報公開日 2023/04/11 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)岐阜かに不動産

    交通：
    名鉄広見線／新可児　徒歩12分
    住所：
    岐阜県可児市広見７丁目１　
    TEL：
    0574-48-8947
    FAX：
    0574-48-8943
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（３）第４７３１号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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