売戸建住宅 可児市 大森台１丁目 (可児駅) 2階建 5SLDK

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価格 980万円 間取り 5SLDK
交通 太多線 / 可児駅 徒歩23分
所在地 岐阜県可児市大森台１丁目
築年月 1997年1月(築28年1ヶ月) 建物面積 162.00㎡ 土地面積 公簿 234.66㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積１６２．０㎡の居室空間、更に四季の移ろいを肌で感じられる縁側は、室内と屋外を繋ぐゆとりのスペースでなごめます。

    アピールポイント

    広々とした延床面積１６２．０㎡の居室空間、更にレトロで風流な雰囲気を演出してくれる縁側があるのでポカポカ陽差しを楽しむ指定席になりそうです。また南向の住居で、その上プロパンガスなので、災害時の復旧も早いといわれています。ちなみに車中心生活を支える駐車場２台分付です。家族というコミュニティを支える５ＳＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 太多線 / 可児駅 徒歩23分
    その他交通 名鉄広見線 / 新可児駅 徒歩24分
    太多線 / 下切駅 徒歩28分
    所在地 岐阜県可児市大森台１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　プロパンガス　電気　側溝　縁側
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    感染予防の為、建物内覧時のスリッパ・靴下等をお客様ご自身でご用意いただけますようお願い申し上げます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK 建物面積 162.00㎡
    土地面積 公簿 234.66㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1997年1月(築28年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道 接面16.9m　東6.0m 公道 接面10.4m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 他
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984605161 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/05 次回更新予定日 2025/02/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)岐阜かに不動産

    交通：
    名鉄広見線／新可児　徒歩12分
    住所：
    岐阜県可児市広見７丁目１　
    TEL：
    0574-48-8947
    FAX：
    0574-48-8943
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（３）第４７３１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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